Сервис по продаже элитных квартир в Москве "под ключ"

Почему собственники доверяют процесс продажи своих квартир MANTIS GROUP?

Продать квартиру самостоятельно или через агентство?

Знаем, как продать Вашу квартиру по

максимально возможной цене и сделаем это быстро

Найдем покупателя на квартиру и проведем сделку, исключая все возможные риски

C 2011 года собственники недвижимости доверяют нам эксклюзивную продажу своих элитных квартир и домов:

    ▪ выгодная и оперативная оценка объекта недвижимости;

    ▪ профессиональная подготовка квартиры к продаже;

    ▪ ваш персональный брокер на связи 24/7;

    ▪ полное юридическое сопровождение до момента окончания расчетов по сделке;

    ▪ максимальная прозрачность и контроль Вами всех процессов.

    ▪ проведем первичный анализ имеющихся документов;

    ▪ соберем необходимый пакет для сделки;

    ▪ подготовим квартиру к продаже;

    ▪ осуществим показы потенциальным покупателям и переговоры с ними;

    ▪ пригласим Вас для подписания договора купли-продажи;

Возьмем на себя все процессы по продаже и сохраним Ваше время и энергию:

Обсудить условия: +7(495) 514-31-66

Анализ рынка и оценка квартиры

Профессионально учтем все уникальные преимущества Вашего объекта

Для максимально выгодной цены продажи обсудим совместно с Вами все конкурентные преимущества квартиры

Проанализируем предложения на рынке

Отследим рыночные тенденции и конкурентное окружение.

Дадим рекомендации по потенциальной цене на основании реальных сделок компании

Учтем реальные цены продаж квартир из нашего портфеля сделок за последний год помимо данных рекламных площадок

Выработаем рекомендации по правильному позиционированию объекта на рынке

Расширим круг потенциальных интересантов и покупателей с помощью профессиональных инструментов

Первичный аудит документов и подготовка полного пакета для сделки

Кадастровый паспорт (поэтажный план и экспликация) - для подтверждения покупателю соответствия реальных характеристик объекта заявленным и отсутствия перепланировок и переоборудования

Нотариальное согласие супруга/супруги - если квартира приобреталась в браке, она признаётся совместно нажитым имуществом. При продаже потребуется согласие второй стороны

Правоустанавливающие документы - различные типы договоров по которым собственник получил право на объект (купли-продажи, долевого участия в строительстве, ренты, дарения, наследования, мены).

Выписка из домовой книги - напомним, что она действительна в течение 14 дней

с момента получения

Разрешение органов опеки и попечительства - требуется если один из собственников имущетства не достиг возраста 18 лет, либо входит в группу риска

Проекты договоров аванса или задатка, купли-продажи или ипотечного договора

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам

Допущенные в имеющихся документах ошибки и неточности, отсутствие прозрачной истории приобретения, возможные претензии со стороны третьих лиц, несоответствие реального состояния объекта имеющимся документам может привести к тому что сделка по продаже не состоится уже на самом ее последнем этапе, покупатель не получит возможность пройти банковскую проверку и получить ипотечный кредит или откажется из-за личных сомнений о возможных последующих рисках владения Вашим имуществом.

Некорректно подготовленные документы для сделки (договоры аванса и купли-продажи) могут привести к последующим рискам по получению Вами денежных средств, наличию претензий со стороны продавца

и дополнительных расходов в будущем.

Либо проконсультируйтесь по телефону: +7(495) 514-31-66

Что влияет на стоимость элитного жилья?

Ключевые факторы определяющие цену:

Внутренняя инфраструктура дома (охрана дома и прилегающей территории, консьерж-сервис, фитнес-клуб, закрытый контур, ладшатфный лизайн придомовой территории, детские площадки и детский сад, магазины и т.д.)

Клубность и приватность (количество квартир в доме, подъезде, на этаже; количество зданий в проекте);

Дизайнерская отделка общедомой инфраструктуры и квартир

План перспективного развития территории (наличие в будущем факторов изменения окружающей инфраструктуры способных снизить или повысить стоимость объекта недвижимости);

Категория дома (тип строительных материалов, высота потолков, центральные коммуникации: наличие центральной приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, систем дымоудаления и пожаротушения, пожарной сигнализации, марка, количество и тип лифтовых групп, наличие подземного паркинга и его характеристики, систем видеонаблюдения

и охранной сигнализации)

Потенциальная доходность от сдачи квартиры в аренду;

Видовые характеристики

Архитектурный проект

Локация и окружающая инфраструктура

Функциональность планировок

Для нового жилья дополнительно:

Этап строительной готовности (сроки до сдачи дома в эксплуатацию). надежность застройщика и проекта, строительные риски;

Специалист нашей компании проведет предварительную оценку Вашей недвижимости по этим и еще более чем 40 дополнительным параметрам - это позволит продать вашу недвижимость по максимальной цене.

Либо проконсультируйтесь по телефону: +7(495) 514-31-66

Маркетинговый план по продаже недвижимости

Маркетинговый план кампании по поиску потенциального объекта недвижимости требует не только рекламы, но и эффективной работы самой команды, поэтому предлагаем рассмотреть из чего он состоит и что включает его планирование и стратегия.

Упаковка объекта

Под упаковкой в данном случае понимаются мероприятия по предпродажной подготовке квартиры к презентации покупателям.

Привлечение клиентов оффлайн

Несмотря на стремительное развитие интернета и его всеобщий охват, для продвижения используются и оффлайн-каналы, предусматривающие действия вне пределов сети интернет.

Маркетинговый план по продаже недвижимости

Привлечение клиентов онлайн

Один из самых популярных каналов расширения целевой аудитории и продвижения объекта. Главное преимущество - возможность максимального охвата.  В процессе реализации Вашей квартиры мы разместим информацию о ней на основных и более чем сотне дополнительных рекламных площадках, сайте агентства, социальных сетях, оповестим о ней наших основных партнёров и инвесторов из закрытой базы более чем 2000 контактов путём адресной рассылки, используем арсенал основных методов контекстной рекламы.

Партнерские программы

Под партнерскими понимаются программы, при которых реализацией продукта агента занимаются партнерские организации. Работа в этом направлении включает в себя: брокер-туры, подписание субагентских договоров, распространение информации в профильных чатах.

Обсудите детали: +7(495) 514-31-66

Подготовка квартиры к продаже

Проводим генеральную уборку

Чистота и свежесть квартиры позволит произвести

приятное впечатление на покупателей

Рекомендации по ремонту

Дадим рекомендации, как убрать небольшие недочеты, которые могут спровоцировать покупателя на торг

Освежим помещение

Сделаем легкий косметический ремонт в квартире

Фото/Видео съемка помещения для рекламы

Профессиональный фотограф нашего агентства подготовит  качественные интерьерные фотографии вашей квартиры на профессиональный фотоаппарат для презентабельного портфолио.

Зачем вам профессиональные фотографии?

выделяют вас среди других объявлений и привлекают покупателей

обеспечивают положительное первое впечатление

наглядно подтверждают текст объявления

работают как фильтр, отсекая нецелевых покупателей

экономят ваше время за счет отсутствия необходимости каждый раз лично

   показывать недвижимость

Уделяем большое внимание качественным фото объекта - это важный аспект успешной продажи

Проведение эффективной рекламной кампании

Онлайн показ

Очень эффективный инструмент, который дает возможность покупателю удаленно посмотреть объект, оценить габариты и планировку объекта

Профессиональная фотосъемка объекта

Фотографии играют очень важную роль при продаже объекта. На этапе просмотра объявлений покупатель визуально оценивает объект и принимает решение насколько это интересно

Оффлайн реклама

Дополнительные способы привлечения большого количества покупателей

Размещение на площадках

Размещение объявления на порталах недвижимости, к которым имеются доступы у потенциальных покупателей

Обсудить детали: +7(495) 514-31-66

Предоставим отчет по вашему объекту

Просмотры объявления

Назначенные и совершенные просмотры

Звонки и заявки

Переговоры с клиентами

Организация просмотров объекта недвижимости

Договоримся о просмотрах и назначим встречи с

     покупателями в удобное для вас время

Профессионально представим ваш объект

Покажем квартиру в удобное для покупателя

     время

Примем активное участие в переговорах с

    покупателем

Отстаиваем «цену квартиры» на показе с

     потенциальным покупателем

Подготовка к сделке

Сбор всех необходимых документов

Защитим ваши интересы на всех этапах продажи квартиры

Возьмем на себя общение с различными инстанциями

Соберем все необходимые выписки, справки, документы на право

    собственности и еще около 12 документов

Организуем сделку и передачу квартиры быстро, четко, безопасно

Изучим каждую справку и свидетельство, дадим рекомендации

Решим спорные моменты для достижения соглашения

Оперативно ответим на возникшие вопросы

Организация переговоров и проведение сделки

Консультация: +7(495) 514-31-66

Получение денежных средств. Организация безопасных расчетов

Мы гарантируем безопасность обеих сторон, поэтому поможем организовать расчеты:

Наличными средствами при совершении сделки.

Банковским переводом со счета покупателя на счет продавца.

С помощью банковского аккредитива и эскроу-счетов.

С использованием арендованной банковской ячейки.

Обеспечим надежность сделки и строго соблюдем конфиденциальность информации.

Конечно, все это Вы можете сделать сами, при условии, что вы знаете все тонкости процедуры и у вас есть примерно 50 дней, которые вы можете полностью посветить продаже квартиры, а профессиональный брокер компании MANTIS GROUP  обладает всеми необходимыми знаниями и опытом, благодаря опыту проведения  десятков проведенных сделок и знанию актуальной ситуации на рынке.

Он поможет вам сэкономить время и деньги

Составит оптимальный график продажи

Вам останется только подписать договор купли-продажи в удобное время и получить оплату по сделке, все остальное мы сделаем за Вас!

Обсудите условия с личным агентом: +7(495) 514-31-66

Успешно реализованные объекты в популярных жилых комплексах

ЖК "Садовые кварталы"

ЖК "Легенда Цветного"

ЖК "Эдельвейс"

ЖК "Золотые ключи"

ЖК "Шуваловский"

ЖК "Доминион"

Порядок работы

Предварительная бесплатная консультация по телефону или на встрече

Заключение агентского договора с внесением депозита 150 000 рублей (входит в финальный расчет)

Работа по продаже объекта и проведение сделки

Оплата агентского вознаграждения в размере 3 % от финальной стоимости объекта

Наши Агенты

Александр Галятин

Специализация: Руководитель департамента недвижимости

Стаж: 15 лет

Елена Баширова

Специализация: Коммерческая недвижимость

Стаж: 4 лет

Светлана Дягилева

Специализация: Офисная и жилая недвижимость

Стаж: 10 лет

Геннадий Бормотов

Специализация: Складская недвижимость

Стаж: 6 лет

Геннадий Верблюдов

Специализация: Складская недвижимость

Стаж: 9 лет

Елена Ивина

Специализация: Жилая недвижимость

Стаж: 8 лет

Гарантии по сделкам

Грамотное оформление необходимого комплекта документов с соблюдением принятых норм и стандартов;

Организация безопасных расчетов;

Выдача доп.гарантий от страховых компаний партнёров. (например заключение предстрахового заключения);

Совершение сделок без ошибок и накладок.

Обсудите с одним из наших специалистов Ваши требования,

чтобы найти лучшее решение

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

Отделы

Прямой номер:

+7(495) 514-31-66

Новостройки:

+7(495) 665-21-74

Коммерческая недв.

+7(495) 665-21-74

О возможных способах оказания услуг узнайте по телефону: +7(495) 514-31-66

© Mantis Group., 2021 г. Все права защищены.

Адрес: г.Москва, Рублёвское шоссе, 52